Open bebouwing
te koop Herremansstraat 42, 9402 Meerbeke
Ruime villa in fermettestijl
te koop
€ 458 000
- Herremansstraat 42
9402 Meerbeke - Onze referentie: 2024/VK/010
- Bewoonbare oppervlakte: 200,23 m2
- Grondoppervlakte: 1848 m2
- Bouwjaar: 1983
- Beschikbaarheid: bij akte
- 4 2 2
Prachtige fermettevilla met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 garages op een terrein van 18a48ca gunstig gelegen in een residentiële woonstraat te Meerbeke. Deze villa heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling door de rustieke elementen zoals de houten balken en dit in combinatie met grote open ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of voor mensen die van ruimte houden. Er is ook veel natuurlijk licht aanwezig door de grote raampartijen die uitkijken op de omringende tuin. Via de indrukwekkende inkomhal met vide en elegante trap voel je je meteen welkom. De leefruimte heeft een L-vormige opstelling met een zitgedeelte en eethoek. De ruime, ingerichte keuken heeft ook een eetruimte waardoor het gezellig te vertoeven is met het gezin. Beide ruimtes hebben zicht op de groene tuin. Via de keuken kan je naar de veranda gaan. Naast de keuken is er nog een praktische berging en hierop aansluitend is er een grote inpandige garage (29m²) met een sectionale, automatische poort. De bureaukamer is apart gesitueerd van de leefruimte maar met toegang tot de inkomhal en het apart gastentoilet. Het is een extra ruimte in de gezinswoning die kan dienen als een 5de slaapkamer of een plek waar men kan werken. Ideaal voor een zelfstandige, vrije beroepen, thuisbureau, praktijkruimte,…De bovenverdieping biedt u een ruime nachthal met apart toilet, 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 badkamer direct grenst aan de hoofdslaapkamer. De mooie en vooral grote tuin met bijgebouwen (tuinhuis en 2de garage 30m²) biedt nog vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers maar ook voor recreatieve voorzieningen zoals een zwembad, speeltuin voor kinderen, tuinieren, … Zeker een waardevolle aanvulling op de woonomgeving. Topligging! Dichtbij belangrijke voorzieningen! Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn te voet of met de fiets te bereiken (bushalte op <500m en treinstation op <2km). Directe verbindingen richting Brussel (op 28km via N8 met de auto) -Gent-Aalst. Dubbele beglazing (hout). Accumulatieverwarming elektriciteit. Graag een bezoekje brengen aan deze ruime, te renoveren fermettevilla? Contacteer ons 054/69.68.67.
Staat: Te renoveren / te moderniseren
Schrijnwerk: Dubbele beglazing (hout)
Keukeninrichting: Ingerichte keuken met toestellen
Dakbedekking: Pannen
200,23 m2 bewoonbare opp.
267,18 m2 bebouwde opp.
39 m2 opp. living
Tuin
Garage
Veranda
Watertoets
Perceelscore (P-score): B - kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore (G-score): A - geen overstroming gemodelleerd
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: tot
Verkavelingsvergunning: tot
Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
As-built attest: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel
Keuringsverslag elektrische installatie: ja - niet conform aan het arei
Individueel | Accumulatieverwarming (elektriciteit) - hout/kolenkachel
EPC: 623 kWh/m2 per jaar
Unieke code: 20240425-0003226837-RES-1
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: ja
DEEL OP FACEBOOK
Deel dit zoekertje op facebook
STUUR NAAR EEN VRIEND
Breng een vriend op de hoogte van deze buitenkans!
EXTRA INFO OPVRAGEN
Wenst u meer info over dit zoekertje?
te koop
Interesse in dit zoekertje - Herremansstraat 42, 9402 Meerbeke
Contacteer ons!Vastgoedhuis NINOVE
Brusselsesteenweg 89
9400 Ninove
054 69 68 67
info@vastgoedhuiseemans.be
Ondernemingsnummer: BE0838.205.110
VASTGOEDHUISEen pand te koop?
Wij nemen alle zorgen van je over. Brengen alle attesten in orde.
GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN
WIJ VERKOPEN uw pand