Gesloten bebouwing
te koop Brusselstraat 32, 9400 Ninove
Vernieuwde gezinswoning met tuin
te koop
€ 324 000
- Brusselstraat 32
9400 Ninove - Onze referentie: 2023/VK/037
- Bewoonbare oppervlakte: 163 m2
- Grondoppervlakte: 490 m2
- Renovatiejaar: 2022
- Beschikbaarheid: bij akte
- 4 2 3
Volledig vernieuwde gezinswoning met tuin gelegen in het centrum van Ninove op een mooi perceel van 4a90ca met groene verzichten! Deze recent gerenoveerde woning (2022-2023) is volledig instapklaar en omvat vele pluspunten: elektriciteit volledig conform, energiezuinig (EPC label A), asbestvrij, CV op aardgas (condensatieketel), hoogrendementsbeglazing (PVC), 4 slaapkamers, 2 badkamers en op het gelijkvloers een ruimtelijke leefruimte met grote raampartijen! Ook biedt de woning vele mogelijkheden door de ruime bovenverdieping en de aparte studio met ensuite badkamer en dressing. Ideaal als gezinswoning, kangoeroewoning en voor nieuwe samengestelde gezinnen. De gelijkvloerse indeling is als volgt: inkomhal met aparte bureauruimte, (fietsen)berging, chauffageruimte, apart gastentoilet en traphal naar de 1ste en 2de verdieping. Verder op het gelijkvloers is er de ruime en zeer lichtrijke leefruimte met een splinternieuwe volledig geïnstalleerde keuken en open trap naar de studio. De grote raampartijen geven toegang en zicht op de zonnige tuin met grindterras. De 1ste verdieping van het hoofdgebouw omvat een nachthal, grote slaapkamer, apart toilet en een 2de badkamer met dubbele wastafel en douche. Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers met nachthal. Bergingszolder. Er is veel parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt ook op wandelafstand van een grote parking aan het zwembad. Zeer gunstige ligging! Nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Geraardsbergen-Aalst. De winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte-treinstation Ninove) zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets. Deze 2-gevel ligt naast 2 woonhuizen (de rechtse woning is geen horecazaak meer) en is nog niet bewoond geweest na de totaalrenovatie (volledig nog in nieuwe staat). TOPPER! Plan nu uw bezoek of vraag meer info 054/69.68.67.
Staat: Volledig gerenoveerd - instapklaar
Schrijnwerk: Hoogrendementsbeglazing (PVC)
Keukeninrichting: Open keuken / volledig ingebouwd / alle comfort
Dakbedekking: Pannen
163 m2 bewoonbare opp.
188 m2 bebouwde opp.
Tuin
Terras
Watertoets
Perceelscore (P-score): D - middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore (G-score): D - middelgrote kans op overstromingen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Geen vergunning uitgereikt
Geen verkavelingsvergunning
Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
As-built attest: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel
Keuringsverslag elektrische installatie: ja - conform
Individueel | CV op aardgas (condensatieketel)
EPC: 95 kWh/m2 per jaar
Unieke code: 20230927-0003000058-RES-1
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: nee
DEEL OP FACEBOOK
Deel dit zoekertje op facebook
STUUR NAAR EEN VRIEND
Breng een vriend op de hoogte van deze buitenkans!
EXTRA INFO OPVRAGEN
Wenst u meer info over dit zoekertje?
te koop
Interesse in dit zoekertje - Brusselstraat 32, 9400 Ninove
Contacteer ons!Vastgoedhuis NINOVE
Brusselsesteenweg 89
9400 Ninove
054 69 68 67
info@vastgoedhuiseemans.be
Ondernemingsnummer: BE0838.205.110
VASTGOEDHUISEen pand te koop?
Wij nemen alle zorgen van je over. Brengen alle attesten in orde.
GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN
WIJ VERKOPEN uw pand